珠海正林可視樓宇對講廠家新聞

珠海正林科技榮獲房產樓宇對講十五強 廠家

5月09日，2014年中國房產樓宇對講十五強測評成果發布會暨15強峰會在北京國貿大酒店舉行。珠海正林電子科技市場經理鄧鋼出席了峰會，這也是ZNLIN正林連續兩年榮獲房產樓宇對講企業15強供應商。

本次峰會由中國房地產公信研究會、中國房地產業工商協會、中國房地產測評考核中心聯合主辦，隨着房地產市場逐步進入成熟期，開發企業對安防樓宇可視對講等的關注度持續增加。然而由於房地產相關產業鏈目前還存在市場集中度不高、良莠不齊等現象，無論對於開發企業還是供應企業，都亟需一個獨立、客觀、權威的平台，可以對整個產業市場進行全面、深入的了解，進而做出正確決策。被譽為建築部品領域“奧斯卡”盛典的中國房產樓宇對講企業15強供應商品牌評選。由於其“公平公正公開”的三級評測數據取樣，客觀權威地反映了房產及其可視對講機供應企業情況，其測評成果已成為評判房地產產業鏈供應商、服務商經營實力及行業地位的重要標準。

　　大會秉持公正的立場、權威的數據、科學的測評方法，經過綜合衡量后，發布了2014年中國房產樓宇對講廠家15強測評結果及門禁機系統、監控、停車場等8個建材部品行業的開發商榜單，本次大會上有多項行業數據刷新紀錄。ZNLIN正林憑借行業的綜合實力、健康的發展模式以及突出的企業社會責任體現，在測評中脫穎而出，再度蟬聯十五強開發商供應商品牌。值得一提的是，珠海企業在本次評測中表現亮眼，房企15強中，珠海企業在中國房地產領域已經佔據相當大的比重，而在建材部品方面，作為珠海建材安防可視對講聯盟常任理事單位的珠海正林電子科技有限公司、競爭、柔樂、太川均榜上有名，作為各自領域的代表為珠海建材部品贏得榮譽。

ZNLIN正林樓宇對講競爭日益激烈全數字化如何突圍
慧聰智能家居網以全國68.6億對講市場總額為基礎，雖然全國70個大中型城市成交量占比較大，但全國商品房成交均價2011年應超不過5500元，所以模擬對講和半數字對講仍將會是主流，數字對講比例應超不過7%。几家銷售額過億的公司也是以模擬和半數字產品為主，數字為輔。本文着重探討全數字ZNLIN正林樓宇對講的發展趨勢及突破點。
ZNLIN正林樓宇對講市場競爭日益激烈
通過近幾年的安博會可以看出，眾多廠商的宣傳側重點全部是數字產品，伴隨嵌入式DSP技術在手機、MP4和平板電腦中的應用和產量的提升，必將促進嵌入式產品方案成本降低，縮小同模擬產品的價格差距，MP4和平板電腦在不遠的將來甚至可能成為可視對講的轉折點。加上人們對生活品質、科技含量和多樣性功能的需求日益明顯，也將會推動了數字對講系統的發展。
隨着眾多的新廠商不斷涌入ZNLIN正林樓宇對講市場，競爭也日趨激烈。但可視對講產品在商品住宅中每戶一套的使用率証明，這是一個在白色家電市場後面又一個年銷量千萬台的廣闊市場，國內几家白電的廠家也都開始加入了數字對講市場角逐，例如海爾、TCL、長虹、甚至美的和格力也在積極界入。
無論政策如何，中國住宅市場仍將繼續發展，根據國務院相關發展戰略，至2020年，中國還將興建100億平米的住宅，新項目間的競爭將更加白熱化，樓盤整體質量和配套只會越來越好，伴隨價格下調，數字可視對講發展前景將會日益廣闊。
全數字樓宇可視對講行業預測
說到預測，其實誰也無法準確把握2012年中國TCP/IP全數字樓宇可視對講的走向，因為這一年有太多的“不確定”，比如經濟形勢，或是金融政策，房產政策等等。從2010年到2012年已動工的項目中，儘管住宅銷售的形勢不容樂觀，但對相關智能化小區配套的TCP/IP全數字樓宇可視對講及智能家居應不會有較大影響，因為這兩塊在地產中所占的資金比例相對較低。
若以人均一戶的TCP/IP全數字樓宇可視對講系統為800元，戶均面積一百平方計，一平方上的對講設備價格為8元，2011年全國住宅銷售8.6億平米，以此基準可視對講市場總額約為68.8億。而未來TCP/IP全數字可視對講將會是主流，其中TCP/IP全數字樓宇可視對講產品將佔據70%或更大比例。
從產品的角度看，如今中國ZNLIN正林樓宇對講市場正經歷着從模擬向數字、從總線向TCP/IP轉換的過程，在新小區的住宅樓宇可視對講項目中，７０％以上是使用基於國際標準的TCP/IP傳輸協議下的全數字樓宇可視對講。總體說，數字對講系統進入實質性應用階段，TCP/IP技術已經在新的樓盤項目中被業主廣為接受，各個廠家都把TCP/IP全數字化對講系統作為新的業務增長點大力推廣，同時很多地產商也把數字化對講系統作為樓盤的賣點重點突出。
另一方面，由於ZNLIN正林樓宇對講行業的低端廠商不斷介入這一行業，低價惡性競爭時有發生，使原本競爭激烈的環境進一步惡化，再加上原材料、生產成本、管理成本等不斷上升，使得產品的利潤空間越來越小，規模本來就小的TCP/IP數字可視對講生產企業生存面臨困境。
如今，TCP/IP全數字ZNLIN正林樓宇對講產品已由原來專業性很強的行業逐步轉變成半專業性的行業，並開始逐步向民用市場延伸，這樣的話產品的價格就會越來越透明。而在這種大環境下，產品供應商只能不斷提高產品附加值和客戶滿意度，在市場區隔中下找自己的生存空間。
隨着TCP/IP全數字ZNLIN正林樓宇對講技術日趨成熟，行業的規模化效應愈發突顯，領頭羊企業以更低的製造成本、更大的市場佔有率逐漸淘汰掉其他小企業；同時，目前國內不少TCP/IP全數字ZNLIN正林樓宇對講企業進行了產業鏈延伸，在如此嚴峻的情況下加大研發投入，加速技術整合併向智能家居領域邁進。
，TCP/IP全數字ZNLIN正林樓宇對講的營銷模式也發生改變：一是營銷渠道扁平化，隨着市場的變化，全數字ZNLIN正林樓宇對講行業的營銷環節將會越來越簡單，產品供應商與終端地產用戶的距離愈發親近；一方面更多的生產企業會沉下去與最終地產用戶“零距離”接觸，主動向終端銷售其產品及解決方案；另一方面最終地產用戶已經在一定程度上提高了自身的專業化技術水平，他們會根據自身項目的功能需求主動尋找最合適的設備供應商。
二是營銷重心轉移。TCP/IP全數字樓宇可視對講廠家是信賴房地產業的發展而發展。很多TCP/IP全數字樓宇可視對講企業也會把二、三線城市也將成為下一個利潤角逐場。2012年到2015年各個TCP/IP全數字樓宇可視對講廠家勢必要抓住這樣的機會，大力做好二三線城市的項目推廣，力求在這片廣闊的空間尋求較好的市場份額。
全數字樓宇可視對講如何突圍？
目前，隨着TCP/IP全數字樓宇可視對講產品價格越來越透明，利潤空間有限，而企業之間的競爭還在加劇。
面對這樣嚴峻的市場環境，企業應該針對自身情況進行戰略布局，創新發展模式，合理配置產品結構，提高企業技術、產品及服務三大核心競爭力，具體可通過以下幾方面進行突圍。
，合理控製成本。“開源節流”是經濟不景氣時期企業的必走招數，對於全數字ZNLIN正林樓宇對講企業來說，他們應該調整業務結構，壓縮或者砍掉盈利能力較低的業務，以將資源集中在現金流(一般處於成熟期的產品多為現金流產品)業務上。
第二，嚴格把關產品質量和設計，確保市場競爭力。除了維持自身的尖端技術外，全數字樓宇可視對講企業還應加快新產品的開發速度，提高產品科技附加值，以個性化產品和百分百服務贏得屬於自己的市場；另外，隨着人們生活水平和欣賞品位的提高，人們開始關注ZNLIN正林樓宇對講產品的外觀設計，故外觀設計已是用戶選購時所考慮的重要指標之一，設計一定要兼顧人性化、便捷化和時尚化等幾方面。
第三，創新商業模式。在全球經濟環境惡化、外部需求減少、勞動力成本上漲等多重夾擊下，TCP/IP全數字樓宇可視對講企業只有創新商業模式才能最終走出“冬天”。新的商業模式表現多樣，創新或在原有領域內對資源、模塊進行重新排列組合，創造出新需求、新消費群體及新消費內容。如應用“嵌入型”商業模式，公司不再單打獨斗，公司業務與客戶業務彼此相嵌，公司之間互為客戶，達成“你中有我，我中有你”的共生狀態。
第四，完善營銷體系。廣氾成熟的銷售服務網絡是企業發展的關鍵因素，目前部分企業已經開始實行“國內外市場並重發展”的策略，並運用大客戶管理實現公司、客戶、全國工程商及代理商之間的多贏。
第五，另闢蹊徑，與地產商跨界戰略合作。地產戰略合作是一種強強聯合的跨界合作形式，地產商通過供應商資格調查、產品選型、工廠實力考察、招投標比對等環節層層篩選，最終優選出產品穩定、外觀精美、價格合適、製造實力強、服務信譽好的企業作為其產品供應商。

智能技術融合 ZNLIN正林樓宇對講步入聯網時代
中國ZNLIN正林樓宇對講市場正經歷着從模擬向數字，從總線制向TCP/IP聯網的變革。2007年以前TCP/IPZNLIN正林樓宇對講產品的具體實施還停留在概念階段，而到2008年，TCP/IPZNLIN正林樓宇對講技術日漸成熟，成為真正的產品，並開始投放市場。如今，ZNLIN正林樓宇對講進入實質應用階段，集成化數字化成為行業發展趨勢。
智能高新技術融入ZNLIN正林樓宇對講
在信息技術智能化，信息網絡全球化和國民經濟信息化的今天，智能建築作為信息高速公路的節點和信息港的碼頭，已充分體現了它在經濟、文化、科技領域中的重要作用。智能高新技術在ZNLIN正林樓宇對講系統中的應用程度越來越高。
1、模數混合技術
數字電子計算機所處理的傳送的都是不連續的數字信號，而實際中遇到的大都是連續變化的模擬量，模擬量經傳感器轉換成電信號的模擬量后，需經模/數轉換變成數字信號才可輸入到數字系統中進行處理的控制。模/數轉換的三個步驟：抽樣、量化和編碼。抽樣過程將模擬信號在時間上離散化，使之成為抽樣信號;量化將抽樣信號的幅度離散化使之成為數字信號;編碼則將數字信號表示成數字系統所能接受的形式。
2、通信技術
現在無線通信已經在全球範圍得到了迅猛發展，採用無線手段提供數據業務的應用成為新的通信熱點。目前，各運營商、製造商和內容提供商都非常積極地工作，先後推出了藍牙技術、無線局域技術、485等通信技術，這些技術為無線業務的迅速開展發揮了重要的作用。
3、圖像處理
數字技術的蓬勃發展和廣氾應用使人類社會邁入了“數字時代”。今天，數字技術產品已走進普通百姓的日常生活之中。數字技術就是用數字編碼來描述和表達圖像、聲音等各種媒體信息。其信息處理的流程是：模擬信息→數字化→壓縮編碼→存儲或傳輸→解碼再現。其中，壓縮編碼是一個關鍵環節。數字化的圖像和聲音信號數據是非常龐大的，例如一幅640×480像素中等分辨率的彩色圖像(24bit/像素)的數據量約為7.37Mbit/幀，如果是運動圖像，以每秒30幀或者25幀的速度播放時，則視頻信號傳輸速率為220Mbit/s;如果把這種信號存放在650MB的光盤中，一張光盤只能播放20多秒鐘。所以，必須對數字化信息進行壓縮，用盡可能少的數據來表達信息,節省傳輸和存儲的開銷。
3、IC卡技術
非接觸IC卡，又名感應卡，誕生于90年代初，由於存在着磁卡和接觸式IC卡不可比擬的優點，使之一經問世，便立即引起廣氾的關注，並以驚人的速度得到推廣應用。非接觸式IC卡由IC芯片，感應天線組成，並完全密封在一個標準PVC卡片中，無外露部分。非接觸式IC卡的讀寫過程，通常由非接觸型IC卡與讀寫器之間通過無線電波來完成讀寫操作,二者之間的通訊頻為13.56MHZ。
非接觸型IC卡本身是無源體，當讀寫器對卡進行讀寫操作時，讀寫器發出的信號由兩部分疊加組成：一部分是電源信號，該信號由卡接收后，與其本身的L/C產生諧振，產生一個瞬間能量來供給芯片工作。另一部分則是結合數據信號，指揮芯片完成數據、修改、存儲等，並返回給讀寫器。由非接觸式IC卡所形成的讀寫系統，無論是硬件結構，還是操作過程都得到了很大的簡化，同時借助于的管理軟件，可脫機的操作方式，都使數據讀寫過程更為簡單。
4、寬帶網絡技術
基於以太網技術的寬帶接入網由局側設備和用戶側設備組成，局側設備一般位於小區內，用戶側設備一般位於居民樓內;或者局側設備位於商業大樓內，而用戶側設備位於樓層內。局側設備提供與IP骨幹網的接口，用戶側設備提供與用戶終端計算機相接的10/100BASE-T接口。局側設備具有匯聚用戶側設備網管信息的功能。
在基於以太網技術的寬帶接入網中，用戶側設備只有鏈路層功能，工作在MUX(復用器)方式下，各用戶之間在物理層和鏈路層相互隔離，從而保証用戶數據的安全性。另外，用戶側設備可以在局側設備的控制下動態改變其端口速率，從而保証用戶接入速率、限制用戶接入速率，支持對業務的QoS保証。對於組播業務，由局側設備控制各多播組狀態和組內成員的情況，用戶側設備只執行受控的多播複製，不需要多播組管理功能。局側設備還支持對用戶的認証、授權和計費以及用戶IP地址的動態分配。為了保証設備的安全性，局側設備與用戶側設備之間採用邏輯上獨立的內部管理通道。
在基於以太網技術的寬帶接入網中，局側設備不同于路由器，路由器維護的是端口網絡地址映射表，而局側設備維護的是端口主機地址映射表;用戶側設備不同于以太網交換機，以太網交換機隔離單播數據幀，不隔離廣播地址的數據幀，而用戶側設備完成的功能僅僅是以太網幀的復用和解復用。
ZNLIN正林樓宇對講從獨立發展到聯網應用過渡
ZNLIN正林樓宇對講系統從獨立系統發展到聯網系統，從通過各種總線方式聯網發展到半數字聯網，進一步發展到運用成熟的TCP/IP網絡技術聯網，從功能單一型到智能綜合控制型，發展非常迅速。而今天樓宇可視對講更是融入了我們的生活中。
1、數字化
諸多業內人士普遍反映，相比于2007年，2008年對講產品的數字化、IP網絡化、集成化明顯處於普及狀態。數字化、TCP/IP技術開始在用戶市場被廣為接受，半數字對講產品、全數字對講產品都進入實質性應用階段。
現階段，儘管傳統的模擬對講系統仍佔有較大的市場份額，但它的缺點也日漸突出。比如在布線結構上，模擬系統將信號傳輸網絡分為主幹總線(聯網)和分支總線(單元)。設備從管理機、小區門口機、單元門口機、住戶二次確認門口機、室內分機形成自上向下的分級總線結構。管理機至小區門口機、單元門口機是小區聯網主幹總線，而單元門口機到住戶二次確認門口機、室內分機是二級分支總線。無論是主幹總線還是分支總線，語音、視頻、控制等信號線都需要單獨敷設專用線纜，所以線纜種類和數量會較多，這都給系統造價和工程帶來麻煩。
現在，半數字方式的聯網方式已經比較普遍，即TCP/IP組網到單元門口機，單元門口機到住戶門口機及室內機仍採用傳統總線方式。據了解，其原因在於TCP/IP聯網在布線、組網、信號傳輸、系統可擴展性、功能可擴展性、系統易維護性、聯網抗干擾性、多通道通訊能力等等方面都具有明顯的優勢。
與傳統的總線制模擬對講相比，突出感受到IP數字對講具有如下特點：傳輸距離不受地域限制，擴展升級極方便；傳輸的音視頻、控制等信號效果遠遠優于傳統總線方式；可實現家庭報警、家電控制、遠程監控、社區服務等多種功能集成；安裝調試方便，縮短了工程週期，節省了工程開支。
2、集成化
對講系統一般包括有：中心管理機、圍牆機、單元門口機、二次確認門口機、室內分機等，通過專用網絡組網。可視對講基本功能包括雙向呼叫、可視通話、門口機、遙控等功能，隨着開發力度的增強和用戶對附加功能的需求，現在的對講系統還衍生出圖像抓拍存儲功能、留影留言功能、通話錄音錄像功能、戶戶通功能、梯控功能等。並且能與門禁系統集成，實現門禁系統通過IP網絡的透明傳輸。下面分述對講系統主要設備的功能表現。

談智能家居與數字ZNLIN正林樓宇對講的趨同化發展

智能家居系統是國內近幾年出現的新系統，是開始於2003-2004年，我們稱這兩年為智能家居的“實驗年”。近幾年是智能家居系統不斷普及、開拓市場的年份。不論是國內還是國外，智能家居系統發展曆史都比較短。相對而言，國外產品的功能上更加豐富、造型上更加漂亮，當然國內智能家居系統發展也比較迅速，正在逐步縮小與世界品牌的差距。

　　視對講經歷了從模擬黑白、彩色到數字化的曆程，向着網絡化和智能化的方向發展，並逐漸融合多種功能。模擬可視對講(包括黑白、彩色兩種)的音視頻信號是通過同軸電纜傳輸，控制信號通過單片機總線傳輸，其技術特點決定着產品有着先天的缺點，而數字化網絡傳輸帶來的不僅僅是將音視頻及所有控制信息均通過一對網絡線傳輸，克服了模擬傳輸帶來的弊端，更為重要的是為用戶增添了實用的增值業務。

　　今後數字可視對講的發展趨勢之一是更多的融合了智能家居控制功能，對講室內機逐漸成為智能家居的控制中心，同時也會將越來越多的附加功能加入其中。功能的擴展性將更好。

　　未來趨勢：數字化對講與智能家居的結合

　　在可以預見的未來，ZNLIN正林樓宇對講將會更多地增加一些智能家居的功能，將集安防、家電控制、信息服務、娛樂為一身，從而使得ZNLIN正林樓宇對講系統發生質的改變，兩者會更加緊密地融合起來。

　　與純模擬系統不同，數字/模擬混合系統在單元內採用成本較低的模擬設備，主幹網絡則採用基於以太網的數字TCP/IP協議進行聯網。數字/模擬混合系統是當前解決大型社區聯網最經濟、有效的方法之一。大型社區的聯網拓扑結構有很大的自由度，網絡調整十分方便，並且成本合理，性能穩定，維護簡便，因此數字/模擬混合系統得到較快發展。

　　數字/模擬混合組網方式是當前最經濟實用的工程解決方案，在短期內會是大型社區ZNLIN正林樓宇對講聯網系統的。其解決了長距離傳輸以及模擬聯網通道阻塞限制等問題，得到較好的音視頻效果，相對於純數字系統以及模擬系統，此種方式具有明顯的價格優勢;並且此種網絡結構便於平穩擴容，聯網性能穩定。雖然數字/模擬混合組網方式有諸多優勢，但其受到整個物理平台的限制，終端設備是模擬產品，在功能以及聯網方面有很難逾越的障礙，數字化社區以及與多系統的集成方面主要得依賴於TCP/IP純數字可視對講系統。單純對講潛力是有限的，關鍵要和三網合一融合，提供綜合智能家居管理平台和數字安防系統一體化的解決方案纔算一個飛躍。在這個系統中，物業公司的管理水平，民眾的接受程度，網絡運營商的前瞻性思維缺一不可。總體來說，在國內智能家居系統的發展與可視對講系統的發展出現了趨同化現象。就發展趨勢而言，智能家居與ZNLIN正林樓宇對講同樣由小屏幕到大屏幕，並朝着觸屏控制發展，外觀上要求更美觀、更漂亮，安裝上要求更符閤家居環境，更節省空間，功能上要求更豐富。

　　ZNLIN正林樓宇對講與智能家居的結合，在某種意義上來講可以說是ZNLIN正林樓宇對講系統從模擬到數字化發展的必然產物，對講的數字化從根本上打開了對講系統的發展瓶頸，使得智能家居與之結合成為可能。而對講與智能家居系統的結合又進一步提高對講系統的增值空間，系統的性價比也得到了提高，從而使新系統的推廣應用更加廣氾。未來智能家居的發展方向應是以實用、易用為主。隨着智能家居配套技術的不斷成熟和產品化，數字化對講必然在其功能上實現與智能家居系統更加深入的合作，在更寬廣的範圍內結合，以實現更多的功能。

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